Монолитное строительство: новые технологии для комфортного проживания

Монолитное строительство – относительно новый метод возведения зданий. В Москве первые монолитные здания появились приблизительно 8 лет назад. Первые здания такого типа возводились исключительно по индивидуальным проектам.

Принципиальное отличие монолитных зданий от панельных – монолитный (некаркасный) метод строительства. Этот метод позволяет, в частности, возводить здания достаточно быстро. Но скоростью возведения достоинства монолитных зданий не исчерпывается. Нередко по монолитной технологии возводится элитное жилье. В таких домах используются все современные технологические новинки, которые обеспечивают самое комфортное проживание. Это и система центрального кондиционирования, и индивидуальные тепловые пункты и многое другое. В таких домах практически не ощущается летний зной, а в морозы в них тепло и уютно.

Сейчас строят и монолитные дома, предназначенные для среднего класса. Такие дома часто называют домами повышенной комфортности. Хотя централизованное кондиционирование и другие недешевые удобства в таких домах обычно отсутствуют, квартиры в них ценятся гораздо больше, чем в стандартных панельных домах. Планировка квартир в этих домах, как правило, намного удобнее. Кроме того, владельцы квартир имеют очень широкие возможности для проведения любой перепланировки. Также существует возможность еще в процессе строительства заказать индивидуальную планировку квартиры или коттеджа.

Высокая скорость возведения монолитных зданий обусловлена особенностями технологии строительства. Эти технологии предполагают использование несъемной опалубки и арматуры.

Несъемная опалубка снижает вероятность ошибки, и, следовательно, брака.

Монолитные дома, таким образом, просто отливаются из бетона с использованием опалубки.

Достоинства монолитного дома – долговечность, высокая сейсмическая устойчивость, отсутствие трещин, которые практически неизбежно возникают в панельных домах в первые годы после строительства из-за усадки грунта. Отлитые из бетона стены – ровные и гладкие. Это значительно упрощает проведение отделочных работ. Стены монолитных домов обеспечивают хорошую звукоизоляцию, поскольку пустоты и швы в них полностью отсутствуют.

Конечно, дома, полностью отлитые из бетона, достаточно дороги, и, как правило, оптимальный вариант достигается при разумном комбинировании материалов. Например, внутренние перегородки в квартирах, а нередко и внутренние стены таких домов могут быть выложены из кирпича. Это влияет не только на стоимость, но и на экологические параметры жилья.

Возможна и обратная ситуация: кирпичные внешние стены и бетонные – внутренние. Такие дома смотрятся очень солидно, хотя экологичность конструкций такого типа несколько ниже. Интересно, что расход кирпича в этом случае оказывается значительно ниже, чем в случае, когда кирпичными делаются внутренние стены.

Следующая возможность удешевления конструкции монолитного дома – это строительство внешних стен из панелей и отливка внутренних стен из бетона. Иногда застройщики, для того чтобы максимально уменьшить стоимость строительства, идут даже на такие крайности, как изготовление перегородок в квартире из гипсокартона.

Это типичный пример того, что идею экономии не стоит доводить до абсурда. Все равно, для того чтобы нормально жить в такой квартире или коттедже, гипсокартонные перегородки придется убрать и заменить кирпичными.