Недвижимость Кипра в 2010 году

Кризис в Европе и мире оказал на строительство и недвижимость Кипра очевидное влияние. Рынок курортной недвижимости Пафоса и окрестностей однозначно почувствовал последствия финансового кризиса в Европе. Порт Лимассол и столица Никосия показали устойчивость своего рынка недвижимости и пострадали от кризиса в значительно меньшей степени.

Больше других проблемы получили сегменты рынка недвижимости, которые ориентированы на британских пенсионеров и представляющие относительно дешевую недвижимость. Британцы достаточно долго были важнейшими покупателями сравнительно недорогой курортной недвижимости, и получилось, что из-за падения их желаний и возможностей этот сегмент ощутил экономический кризис больше других, сравнительно дешевая недвижимость Кипра в предпочитаемых английскими покупателями регионах подешевела.

После снижения шло явное восстановление рынка Кипра. Ипотечное кредитование на Кипре сохранило свою привлекательность и во время кризиса, и это тоже способствовало восстановлению рынка, поскольку ипотека здесь довольно-таки популярна у инвесторов. Существенно оживили рынок уступки продавцов, которые достигали 30% на определенные категории объектов. Некоторые местные девелоперы в период экономического кризиса опустили размер взноса, который составил менее 30% стоимости объекта, оставшаяся часть суммы как прежде может быть оплачена с привлечением ипотечного кредита.

Продавцы отмечают, что основных причин купить свой дом на острове у российских инвесторов несколько: это и приезд на постоянное место жительства, инвестиции, покупка дома на море, то есть курортной недвижимости для собственного отдыха в любое время.

В 2009 году российскими покупателями больше всего двигало желание сохранить средства с помощью надежного вложения, то в 2010-м году отмечен рост интереса к потенциально прибыльным объектам, впрочем, сами покупатели считают, что вложение капитала - не главный повод для покупки на острове объектов недвижимости. Во второй половине предыдущего года продажи увеличиваются. Рост внимание к недвижимости острова Афродиты происходил в первые три месяца этого года. В апреле этого года сделок по продаже было зафиксировано меньше, чем в марте.

Начавшийся кризис в Греции в середине весны испортил жизнь европейцам, что смогло повлечь спад покупок, но это за месяц закончилось. Финансовый кризис в Греции в середине весны приостановил рост продаж недвижимости, который, однако, возобновился в мае, тенденция роста и восстановления рынка Кипра, которая началась в прошлом году, продолжилась.

В мае 2010 года рост рынка был четвертую часть, если сравнивать с предыдущим маем, что доказывает благоприятный тренд с начала года. В конце весны возросло число приобретений, совершенных при участии иностранцев.

Наши покупатели явились крупнейшими покупателями в предыдущем году и в 2010-м их интерес к кипрской недвижимости не ослабевает. Все так же москвичи больше остальных россиян инвестируют в жилую недвижимость на Кипре. На второй позиции расположился Санкт-Петербург. Потребности покупателей жилой недвижимости на острове в общем не изменились. Это обычно представители крупного и среднего бизнеса - менеджеры либо собственники бизнеса.